Бесплатная консультация кадастрового инженера
Выполним кадастровые работы
Без отказов в Росреестре
Законность и точность всех работ
Защита от претензий соседей
Любые виды кадастровых работ
Опытные кадастровые инженеры
Рассчитать стоимость
по телефону за 5 минут| Гарантия соответствия | Все работы выполняются с соблюдением ГрК РФ №190-ФЗ и методических рекомендаций Минстроя. При отклонении документов — бесплатно доработаем и подадим заново. |
| Сроки выполнения | Подготовим пакет документов для изменений в ПЗЗ за 10-15 рабочих дней благодаря отработанной процедуре взаимодействия с органами власти. |
| Опытные юристы и градостроители | Все специалисты имеют профильное образование и опыт работы от 8 лет в сфере градостроительного планирования и земельного права. |
| Полное сопровождение | Фиксированная стоимость "под ключ". Включает анализ территории, подготовку обоснования, юридическое сопровождение и взаимодействие с органами власти. |
Не откладывайте изменение правового режима вашего участка! Получите бесплатную консультацию специалиста и расчет стоимости услуг. Заказать услугу
23 000 руб.
0руб.
0 руб.
Мы обеспечиваем полный цикл работ по изменению правил землепользования и застройки с гарантией соблюдения законодательства. Каждый этап выполняют сертифицированные специалисты с опытом работы от 8 лет.
От анализа территории до получения положительного решения вы получаете персонального куратора и прозрачную отчетность. Изменение ВРИ, установление градостроительных регламентов и правовых режимов.
Наш специалист анализирует текущий правовой статус участка, градостроительную документацию и ограничения. Определяем целесообразность и возможность внесения изменений в ПЗЗ.
Подготавливаем технико-экономическое обоснование, анализируем зонирование территории, оцениваем соответствие изменениям стратегии spatial развития муниципального образования.
Формируем полный пакет документов: заявление, схему планировочной организации, градостроительное обоснование, расчеты и пояснительную записку.
Подготавливаем картографические материалы, выписки из ЕГРН, проводим анализ транспортной доступности и инженерной инфраструктуры для обоснования предлагаемых изменений.
Подаем подготовленный пакет документов в комитет по градостроительству и архитектуре, обеспечиваем регистрацию заявления и получение уведомления о приеме.
Ведем предварительные переговоры с профильными специалистами органов власти, заранее выявляем возможные замечания и готовим ответы на них.
Обеспечиваем прохождение всех стадий рассмотрения: проверку комитетом, публичные слушания, согласование с профильными департаментами.
Участвуем в организации и проведении публичных слушаний, готовим позицию для защиты интересов заказчика, ведем переговоры с участниками процесса.
Контролируем принятие решения главой муниципального образования о внесении изменений в ПЗЗ, получение соответствующего постановления.
Обеспечиваем официальное опубликование изменений, получение выписки из ПЗЗ с новыми градостроительными регламентами для вашего земельного участка.
Подготавливаем итоговый пакет документов: копию постановления, выписку из ПЗЗ с изменениями, документы о прохождении публичных слушаний.
Предоставляем консультацию по использованию новых градостроительных регламентов для получения ГПЗУ, разрешения на строительство и других целей.
Все работы выполняются в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ и методическими рекомендациями Минстроя России.
Застройщик приобрел земельный участок 2 га с ВРИ "для ведения дачного хозяйства", но планировал строительство многоквартирного жилого комплекса. Действующий ПЗЗ не позволял изменить вид разрешенного использования через подачу уведомления.
✅ ВРИ изменен на "многоэтажная жилая застройка"
✅ Получено разрешение на строительство ЖК
✅ Проект успешно реализован
⏱️ Срок выполнения: 4 месяца
💰 Стоимость: 450 000 рублей
📊 Площадь: 2 га
Инвестор приобрел участок в зоне "общественно-деловой застройки", но действующие параметры ПЗЗ (плотность, высотность, коэффициент застройки) не позволяли построить запланированный торговый центр площадью 10 000 м².
✅ Параметры застройки изменены под проект ТЦ
✅ Получен ГПЗУ с новыми характеристиками
✅ Строительство торгового центра начато
⏱️ Срок выполнения: 3.5 месяца
💰 Стоимость: 380 000 рублей
📊 Площадь: 1.5 га
Земельный участок 3 га находился за границами населенного пункта в Москве и имел категорию "земли сельскохозяйственного назначения". Собственник хотел построить коттеджный поселок, но для этого нужно было внести участок в границы населенного пункта и изменить категорию земли.
✅ Участок включен в границы населенного пункта
✅ Категория изменена на "земли населенных пунктов"
✅ Установлен ВРИ "малоэтажная жилая застройка"
⏱️ Срок выполнения: 6 месяцев
💰 Стоимость: 650 000 рублей
📊 Площадь: 3 га
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
Защита от споров с соседями
Легкость в сделках с недвижимостью
Рост рыночной стоимости участка
Гарантия юридической чистоты
Оперативность и точность
Возможность дальнейшего развития
Вы оплачиваете работы поэтапно, сумма фиксируется в договоре и не меняется в процессе выполнение.
Успешные кейсы
Жилой дом (2 этажа)
210 м2
Москва
18 дней
Провели обмерочные работы дома с фиксацией габаритов и конструктивных элементовПодготовили поэтажные планы с экспликацией помещенийСоставили графическую часть технического плана (чертежи и схема расположения на участке)Составили текстовую часть технического плана с характеристиками объектаСформировали технический план в электронном виде (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили корректность документов и их соответствие требованиям РосреестраПодали технический план в Росреестр для постановки на кадастровый учётПолучили выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на домГараж
36 м2
с. Никитское, Чеховский район, Московская область
11 дней
Провели выездные обмерочные работы гаражного строенияПодготовили графическую часть технического плана (чертёж и схема расположения на участке)Составили текстовое описание объекта с характеристиками (назначение, материалы, этажность)Сформировали электронный технический план (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили корректность документации и её соответствие требованиям РосреестраПодали документы в Росреестр в электронном видеПолучили выписку ЕГРН с внесёнными сведениями и зарегистрированным правом собственности на гаражЦена включает полный цикл: выезд кадастрового инженера, замеры, подготовку графической и текстовой частей, формирование техплана (XML + PDF), электронную подпись, подачу в Росреестр и получение выписки ЕГРН.Земельный участок
12 соток, 1200 м2
Пушкинский район, Московская область
17 дней
Выполнили геодезическую съёмку участка с применением высокоточного оборудованияОпределили координаты поворотных точек и уточнили фактические границыСопоставили результаты измерений с кадастровыми сведениями ЕГРНПодготовили межевой план в текстовом и графическом видеСогласовали границы с владельцами смежных земельных участковПроверили документацию на соответствие нормативным требованиям РосреестраПодали межевой план в Росреестр в электронном форматеПолучили выписку ЕГРН с уточнёнными координатами участкаСтоимость включает полный цикл: геодезическая съёмка, обработка данных, подготовка межевого плана, согласование границ, формирование электронного пакета документов (XML + PDF), подача в Росреестр и получение выписки ЕГРН.Земельный участок
9 соток, 900 м² увеличение +3 сотки, 300 м2
д. Акатово, Каширский район, Московская область
28 дней
Провели геодезическую съёмку участка и прилегающей территории для анализа возможности прирезкиПодготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ)Согласовали схему прирезки с администрацией и уполномоченными органамиСоставили межевой план с уточнением границ и увеличенной площадьюПроверили документацию на соответствие требованиям РосреестраСформировали электронный пакет документов (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПодали документы в Росреестр в электронном видеПолучили обновлённую выписку ЕГРН с увеличенной площадью участкаЦена услуги включает геодезическую съёмку, подготовку и согласование СРЗУ, составление межевого плана, формирование электронного пакета документов, подачу в Росреестр и получение новой выписки ЕГРН.Более 8 лет на рынке кадастровых услуг
750+ успешно оформленных объектов (более 500 участков и 200 домов в Московской области) из них 20% в Москве
Нас рекомендуют: процент повторных обращений и обращений по рекомендации составляет 30%
Работаем только с современным GEODETIC-оборудованием Leica/Trimble — это гарантия точности до сантиметра
+7(495)374-54-30
Элина Лазарева
Константин Щербаков
Галина Сорокина
Анализ возможности изменений в ПЗЗ
от 45 000 руб.Подготовка ходатайства об изменении ВРИ
от 75 000 руб.Юридическое сопровождение изменений ПЗЗ
от 65 000 руб.Подготовка градостроительного плана для изменения ПЗЗ
от 50 000 руб.Оспаривание отказа в изменении правил землепользования в Москве
от 85 000 руб.Внесение корректировок в карту градостроительного зонирования
от 150 000 руб.Получение градостроительного регламента для территории
от 35 000 руб.Комплекс услуг под ключ: от анализа до внесения изменений в ПЗЗ
от 200 000 руб.Сопровождение согласования изменений ПЗЗ в органах власти в Москве
от 110 000 руб.Внесение изменений в ПЗЗ для объектов капитального строительства
от 95 000 руб.Срочное внесение изменений в ПЗЗ
от 170 000 руб.
Выше представлены средние цены на кадастровые работы, исходя из нашей практики. Подробнее ознакомиться можно в Прайс-Листе.
Перейти в Прайс-ЛистИли подайте заявку на консультацию
Наши клиенты экономят до 40% времени и денег на кадастровых работах
Заказать ГПЗУ в Москве
✅ Профессиональная подготовка документа в строгом соответствии с градостроительными регламентами
✅ Комплексное решение: от анализа территории до официального получения в органах архитектуры
✅ Гарантия юридической силы ГПЗУ для успешного получения разрешения на строительство и проектирования
от 18 000 руб.
Схема расположения земельного участка на КПТ в Москве
✅ Подготовим схему строго в соответствии с актуальными требованиями законодательства
✅ Обеспечиваем высокую точность межевания
✅ Берем на себя всю работу по подготовке и проверке документации
от 17 000 руб.
Изменение ВРИ земельного участка в Москве
✅ Юридическое сопровождение «под ключ»: от консультации до получения нового ВРИ
✅ Гарантия законности изменений и соответствия ПЗЗ и ГПЗУ
✅ Работаем со всеми категориями земель: ИЖС, ЛПХ, коммерческая и др.
от 330 000 руб.
Как увеличить плотность застройки для многоэтажного строительства?
✗ Задача: Застройщик хотел увеличить этажность проектируемого жилого комплекса, но действующий ПЗЗ устанавливал ограничения.
📌 Решение: Мы подготовили комплексное градостроительное обоснование, провели экологическую экспертизу и организовали публичные слушания. Изменения в ПЗЗ позволили увеличить предельные параметры застройки.
Как узаконить фактическое использование территории, не соответствующее ПЗЗ?
✗ Задача: Предприниматель использовал здание под офисный центр в зоне, предназначенной только под жилую застройку. Возник риск привлечения к административной ответственности.
📌 Решение: Мы инициировали процедуру внесения изменений в ПЗЗ, подготовили экономическое обоснование целесообразности существующего использования территории. После прохождения всех инстанций использование территории было приведено в соответствие с ПЗЗ.
Собственник не может построить дом на участке из-за установленной территориальной зоны.
✗ Задача: Участок в поселении был отнесен к производственной зоне, хотя вокруг уже существовала жилая застройка, и владелец не мог получить разрешение на ИЖС.
📌 Решение: Мы разработали проект изменения ПЗЗ с переводом территории в жилую зону. Прошли все этапы согласований, включая публичные слушания и экспертизу. Зонирование было изменено, что дало право на строительство жилого дома.
Требуется установить охранную зону вокруг вновь выявленного объекта культурного наследия.
✗ Задача: При обследовании территории был выявлен объект культурного наследия, требующий установления защитной зоны в ПЗЗ.
📌 Решение: Мы разработали проект изменений в ПЗЗ с установлением границ зоны охраны, согласовали с Департаментом культурного наследия и Мосгорнаследием. Изменения были официально утверждены.
Участок в Москве имеет нецелевое использование. Как изменить ВРИ (вид разрешенного использования)?
✗ Задача: Владелец земельного участка хотел построить коммерческий объект, но действующий ПЗЗ устанавливал только вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
📌 Решение: Мы подготовили обоснование для изменения ВРИ, собрали пакет документов и инициировали публичные слушания. После положительного заключения комиссии были внесены изменения в ПЗЗ, что позволило начать строительство магазина.
Просто позвоните нам
+7(495)374-54-30
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
