Бесплатная консультация кадастрового инженера
Выполним кадастровые работы
Без отказов в Росреестре
Законность и точность всех работ
Защита от претензий соседей
Любые виды кадастровых работ
Опытные кадастровые инженеры
Рассчитать стоимость
по телефону за 5 минут| Опыт изменений ВРИ | Успешно изменили ВРИ для более 300 участков в Москве. Работаем с разными категориями земель: ИЖС, сельхозназначения, коммерческая застройка. Знаем тонкости согласования в местной администрации. |
| Полное сопровождение | Ведем процесс от анализа документов до получения нового кадастрового паспорта. Взаимодействуем с комиссией по землепользованию, готовим все обоснования и ходатайства. Экономим ваше время и нервы. |
| Знание местных правил | Учитываем особенности ПЗЗ в Москве и градостроительного регламента. Анализируем актуальные схемы территориального планирования. Помогаем выбрать оптимальный ВРИ для ваших целей. |
| Прозрачные условия | Фиксированная стоимость услуги прописана в договоре. Срок выполнения — от 30 рабочих дней. Работаем без предоплаты — оплата после положительного решения комиссии. |
Измените ВРИ и повысьте стоимость участка! Бесплатно проанализируем вашу ситуацию и рассчитаем стоимость услуги. Узнать подробности
330 000 руб.
0руб.
0 руб.
Мы обеспечиваем полный цикл изменения ВРИ земельного участка с гарантией результата. Каждый этап курируют юристы и землеустроители с опытом работы от 6 лет.
От анализа документов до получения обновленной выписки из ЕГРН — комплексное сопровождение. Успешно изменяем ВРИ в 88% случаев.
Изучаем кадастровый паспорт, выписки из ЕГРН, градостроительную документацию. Проверяем возможность смены ВРИ согласно ПЗЗ и правилам землепользования.
В течение 2 дней готовим заключение о возможности изменения ВРИ. Определяем оптимальный вариант разрешенного использования для ваших целей.
Формируем заявление, готовим технические заключения, собираем правоустанавливающие документы. Разрабатываем обоснование для комиссии по землепользованию.
Срок подготовки — 5-7 рабочих дней. Все документы соответствуют требованиям Градостроительного кодекса и местным нормативным актам.
Подаем документы в уполномоченный орган и представляем ваши интересы в комиссии по землепользованию. Отслеживаем статус рассмотрения заявления.
Рассмотрение занимает до 30 рабочих дней. При необходимости участвуем в публичных слушаниях и отстаиваем вашу позицию.
Получаем положительное решение комиссии и подаем документы для внесения изменений в ЕГРН. Контролируем процесс обновления сведений в реестре.
Внесение изменений в ЕГРН занимает 10-14 рабочих дней. Получаем новую выписку с актуальным видом разрешенного использования.
Разъясняем новые возможности использования земельного участка. Консультируем по вопросам строительства, ведения бизнеса или другой деятельности согласно новому ВРИ.
Предоставляем рекомендации по дальнейшим действиям и необходимым согласованиям для реализации ваших планов.
Все работы выполняются в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом и правилами землепользования в Москве.
ВРИ участка
Защита от споров с соседями
Легкость в сделках с недвижимостью
Рост рыночной стоимости участка
Гарантия юридической чистоты
Оперативность и точность
Возможность дальнейшего развития
Вы оплачиваете работы поэтапно, сумма фиксируется в договоре и не меняется в процессе выполнение.
Успешные кейсы по оспариванию кадастровой стоимости
Земельный участок
10 соток, 1000 м2
Коломна, Московская область
19 дней
Провели геодезическую съёмку исходной территорииПодготовили проект образования нового земельного участкаОпределили точные координаты и границы на местностиСогласовали проект с органами местного самоуправленияПодготовили межевой план для образования участкаПроверили комплектность документов и соответствие требованиям РосреестраПодали межевой план в электронном видеПолучили выписку ЕГРН с присвоенным кадастровым номером нового участкаЗемельный участок
12 соток, 1200 м2
Сергиев Посад, Московская область
6 дней
Получили координаты участка из ЕГРНПодготовили геодезическую основу для выноса точек на местностьС помощью GPS-оборудования обозначили поворотные точки участкаУстановили межевые знаки на углах территорииПроверили соответствие вынесенных координат кадастровым даннымСоставили акт о выносе границ участкаПередали заказчику схему расположения межевых знаков с координатамиЖилой дом
140 м²; участок — 10 соток, 1000 м2
СНТ «Берёзка», Павлово-Посадский район
18 дней
Провели выездные обмерочные работы дома с фиксацией размеров и конструктивных особенностейПодготовили поэтажные планы и экспликацию помещенийСоставили графическую часть техплана с чертежами и схемой расположения строения на участкеСоставили текстовую часть технического плана с описанием характеристик домаСформировали электронный техплан (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили документацию на соответствие требованиям РосреестраПодали техплан в Росреестр через электронный порталПолучили выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на домЦена услуги включает полный цикл работ: выезд кадастрового инженера, проведение обмеров, подготовку графической и текстовой частей, формирование электронного документа (XML + PDF), подачу в Росреестр и получение выписки ЕГРН.Жилой дом + земельный участок
Дом — 140 м²; участок — 10 соток, 1000 м2
д. Григорово, Истринский район, Московская область
22 дня
Выполнили обмерные работы жилого дома с фиксацией размеров и конструктивных элементовПодготовили поэтажные планы и схему расположения дома на участкеСоставили текстовую часть технического плана с характеристиками зданияПровели геодезическую съёмку земельного участка для уточнения границОпределили координаты поворотных точек и сопоставили с данными ЕГРНПодготовили межевой план в текстовой и графической частиСформировали электронные документы (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПодали техплан и межевой план в Росреестр через электронный порталПолучили выписки ЕГРН: по дому и с уточнёнными границами участкаЦена включает полный комплекс: обмеры здания, подготовку техплана, геодезическую съёмку участка, составление межевого плана, формирование электронных документов (XML + PDF), подачу в Росреестр и получение двух выписок ЕГРН.Более 8 лет на рынке кадастровых услуг
750+ успешно оформленных объектов (более 500 участков и 200 домов в Московской области) из них 20% в Москве
Нас рекомендуют: процент повторных обращений и обращений по рекомендации составляет 30%
Работаем только с современным GEODETIC-оборудованием Leica/Trimble — это гарантия точности до сантиметра
+7(495)374-54-30
Виктория Сирина
Григорий Иванов
Алиса Коваленко
Изменение вида разрешенного использования земельного участка в Москве
от 330 000 руб.Смена категории земли и ВРИ под ключ
от 365 000 руб.Внесение изменений в классификатор ВРИ для участка
от 325 000 руб.Услуги по установлению условно разрешенного ВРИ
от 345 000 руб.Юридическое сопровождение изменения целевого назначения участка
от 335 000 руб.Подготовка пакета документов для смены ВРИ земельного участка
от 322 000 руб.Сопровождение публичных слушаний по изменению ВРИ участка
от 340 000 руб.Экспертиза возможности изменения целевого назначения участка
от 327 000 руб.Оспаривание отказа в изменении вида разрешенного использования
от 338 000 руб.Получение градостроительного плана для изменения ВРИ
от 323 000 руб.Комплекс услуг по изменению ВРИ участка
от 342 000 руб.
Выше представлены средние цены на кадастровые работы, исходя из нашей практики. Подробнее ознакомиться можно в Прайс-Листе.
Перейти в Прайс-ЛистИли подайте заявку на консультацию
Наши клиенты экономят до 40% времени и денег на кадастровых работах
57 000 ₽
28 дней
65 000 ₽
30 дней
20 000 ₽
5 дней
39 000 ₽
19 дней
Геология земельного участка в Москве и МО
✅ Выявим плывуны, торфяники и высокие грунтовые воды
✅ Гарантия прохождения экспертизы — исправим замечания за наш счёт
✅ Срок выполнения работ — от 3 рабочих дней
✅ Фиксированная цена от 42 000 ₽ — без скрытых доплат
от 42 000 руб.
✅ Точное определение и вынос границ на местности
✅ Юридическое оформление с постановкой на кадастровый учёт
✅ Срок выполнения работ — от 1 рабочих дней
✅ Фиксированная цена от 18 000 ₽ — без скрытых доплат
от 18 000 руб.
Выдел земельного участка в Москве
✅ Юридически закрепим за вами конкретный земельный участок
✅ Обеспечим полное соответствие процедуры действующему законодательству
✅ Возьмем на себя все переговоры с другими владельцами долей
от 21 000 руб.
✅ Вынос границ земельного участка в натуру с точностью до сантиметра
✅ Закрепление границ на местности межевыми знаками с оформлением акта
✅ Фиксированная цена от 18 000 ₽ — без скрытых доплат
от 18 000 руб.
✅ Геодезическая съемка участка с подготовкой акта выполненных работ
✅ Топографическая съемка для получения градостроительного плана и подключения коммуникаций
✅ Фиксированная цена от 18 000 ₽ — полная стоимость утверждается до начала работ
от 18 000 руб.
Можно ли построить автомойку на участке, купленном под склад?
✗ Задача: Предприниматель в Москве приобрёл участок с ВРИ «Складская деятельность», но решил организовать на нём автомоечный комплекс.
🔍 Решение: Мы проанализировали правила землепользования и застройки территории и установили, что автомойка является условно разрешённым видом использования. Подготовили ходатайство и пакет документов для публичных слушаний. Получили положительное решение Градостроительной комиссии, что позволило законно изменить ВРИ и начать проект.
Нужно изменить ВРИ для многоквартирного дома, но не знаю с чего начать.
✗ Задача: Застройщик в Москве приобрёл участок с ВРИ «Под малоэтажную жилую застройку», но проект предполагал строительство многоквартирного дома в 8 этажей.
🔍 Решение: Наши специалисты разработали обоснование изменения ВРИ на «Многоэтажную жилую застройку», согласовали проект в органах архитектуры и подготовили материалы для публичных слушаний. После положительного вердикта комиссии ВРИ был изменён, что позволило застройщику получить разрешение на строительство и реализовать проект.
Соседи против, что я использую участок под аренду жилья, хотя это не ИЖС.
✗ Задача: Житель в Москве построил на участке с ВРИ «Ведение садоводства» несколько гостевых домиков для сдачи в аренду. Соседи написали жалобу в контролирующие органы.
🔍 Решение: Мы оперативно подали документы на изменение ВРИ на «Гостиничное обслуживание», которое являлось условно разрешённым для данной территориальной зоны. На публичных слушаниях представили экономическое обоснование, которое убедило комиссию. ВРИ был успешно изменён, что легализовало деятельность и сняло претензии.
Участок для ИЖС, но хочу открыть магазин. Возможно ли это?
✗ Задача: Владелец участка с ВРИ «Индивидуальное жилищное строительство» в Москве планировал открыть небольшой продуктовый магазин, но не знал, как это узаконить.
🔍 Решение: Мы подготовили пакет документов, обосновали целесообразность изменения ВРИ на «Магазин товаров повседневного спроса» и подали заявление через МФЦ. После публичных слушаний комиссия одобрила новый вид использования. Клиент получил выписку из ЕГРН с измененным ВРИ и начал строительство магазина.
Хочу перевести землю сельхозназначения в коммерческую для строительства кафе.
✗ Задача: Владелица участка сельскохозяйственного назначения в Москве хотела построить придорожное кафе, но действующий ВРИ этого не позволял.
🔍 Решение: Мы провели юридический анализ и выяснили, что участок примыкает к землям населённых пунктов. Подготовили обоснование для перевода земли в другую категорию с одновременным установлением ВРИ «Общественное питание». После согласований с органами власти перевод был осуществлён, что позволило получить разрешение на строительство кафе.
Просто позвоните нам
+7(495)374-54-30
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время