Регистрация помещений

✗ Задача: Житель в Москве унаследовал комнату в коммуналке, но она не была выделена как отдельный объект в ЕГРН, что мешало её продать.
🔍 Решение: Мы провели обмеры и подготовили технический план на изолированное жилое помещение (комнату), определили его долю в общем имуществе квартиры и зарегистрировали право собственности. Комната была поставлена на кадастровый учёт, что дало возможность свободно ею распоряжаться.

✗ Задача: Владелец квартиры в Москве несколько лет назад объединил лоджию с комнатой без согласования. При попытке продать квартиру возникли проблемы.
🔍 Решение: Мы разработали технический план на квартиру с актуальной планировкой, помогли получить заключение о безопасности изменений и внесли изменения в ЕГРН через уведомительный порядок. Квартира была приведена в соответствие с законодательством, что позволило успешно завершить сделку.

✗ Задача: Компания в Москве хотела продать часть своего нежилого фонда, которая была структурно выделена, но не имела отдельного кадастрового номера.
🔍 Решение: Мы провели точные обмеры, подготовили технический план на новое изолированное помещение и зарегистрировали его в Росреестре как самостоятельный объект недвижимости. Это позволило компании заключить независимый договор купли-продажи.

✗ Задача: Новый владелец нежилого помещения в Москве не мог зарегистрировать право из-за ошибок в технической документации.
🔍 Решение: Провели повторные обмеры, подготовили корректный технический план и успешно зарегистрировали право собственности.

✗ Задача: Новый собственник квартиры в Москве обнаружил, что фактическая площадь балкона отличается от указанной в выписке из ЕГРН, что блокировало получение ипотеки.
🔍 Решение: Мы выполнили кадастровые работы, подготовили новый технический план с уточнённой площадью и инициировали процедуру внесения изменений в ЕГРН. После исправления сведений в реестре банк одобрил кредитную сделку.