Бесплатная консультация кадастрового инженера
Изготовим техплан под ключ в Москве
Без отказов в Росреестре
Экономия времени и нервов
Сроки от 7 рабочих дней
Фиксированные и понятные цены
Решаем сложные случаи
Рассчитать стоимость
по телефону за 5 минут| Специализация на разделе | Мы досконально знаем нюансы оформления раздела. Наши планы исключают спорные моменты между собственниками и гарантируют юридически безупречное разделение дома на законные доли. |
| Фиксация метража и границ | Точное определение площади каждой доли с помощью геодезического оборудования. Это исключает будущие споры между совладельцами о границах их собственности. |
| Комплексное решение «под ключ» | Мы не просто делаем чертеж. Мы готовим полный пакет документов для раздела, включая соглашение о разделе и подачу в Росреестр, избавляя вас от походов по инстанциям. |
Не откладывайте раздел недвижимости! Получите бесплатную консультацию кадастрового инженера и расчет стоимости технического плана для раздела дома в Москве. Заказать технический план
23 000 руб.
0руб.
0 руб.
Специализируемся на подготовке технических планов для раздела домов любой сложности: индивидуальных жилых домов, таунхаусов, дуплексов. Работаем с долевой собственностью, наследственными спорами, супружескими разделами.
От обмерных работ до образования самостоятельных объектов недвижимости - обеспечиваем юридически грамотное оформление раздела с соблюдением всех требований законодательства.
Изучаем правоустанавливающие документы на дом, выписку ЕГРН, поэтажные планы. Проводим обследование объекта для определения возможности раздела и соответствия градостроительным нормам.
Определяем минимальные размеры образуемых помещений, наличие отдельных входов, возможность оборудования самостоятельных коммуникаций.
Проводим точные обмеры дома с использованием лазерных дальномеров и тахеометров. Фиксируем расположение несущих стен, перегородок, инженерных коммуникаций, входных групп.
Особое внимание уделяем зонам общего пользования: лестничным клеткам, коридорам, техническим помещениям в Москве.
Разрабатываем оптимальную схему раздела дома на самостоятельные объекты недвижимости. Учитываем конструктивные особенности, требования пожарной безопасности, санитарные нормы.
Обеспечиваем соответствие минимальным площадям жилых помещений и требованиям к естественному освещению.
Разрабатываем технические планы на каждое образуемое помещение с указанием точных границ, площади, описания местоположения в Москве. Формируем поэтажные планы и схемы расположения.
Включаем в технические планы координаты характерных точек границ каждого помещения.
Организуем согласование проекта раздела со всеми собственниками дома, владельцами долей. Подготавливаем необходимые соглашения и акты.
При необходимости оказываем юридическую поддержку в урегулировании споров между совладельцами.
Формируем полный комплект документов для подачи в Росреестр: технические планы, заявления, соглашения о разделе. Консультируем по порядку кадастрового учета новых объектов.
Обеспечиваем соответствие документов требованиям Приказа Минэкономразвития №953.
Все работы выполняются в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ и жилищным законодательством РФ.
Супруги при разводе не могли договориться о разделе двухэтажного дома 180 м². Оба претендовали на большую часть недвижимости. Требовалось разделить дом на два самостоятельных объекта с отдельными входами.
✅ Дом разделен на две самостоятельные квартиры
✅ Каждый супруг получил отдельное жилье
✅ Избежали длительного судебного разбирательства
⏱️ Срок: 18 дней
💰 Стоимость: 35 000 руб.
📊 Площадь: 180 м²
Три брата унаследовали дом 240 м² в равных долях. Один из братов хотел продать свою долю, но не мог найти покупателя на долю в праве. Требовалось выделить долю в натуре для самостоятельной продажи.
✅ Доля выделена в натуре как отдельная квартира
✅ Клиент продал недвижимость по рыночной цене
✅ Остальные доли сохранили свою стоимость
⏱️ Срок: 22 дня
💰 Стоимость: 42 000 руб.
📊 Площадь: 240 м²
Застройщик продал таунхаус как единый объект, но покупатель хотел разделить его на 4 блок-секции для последующей продажи. Отсутствовали технические планы на отдельные секции и разрешение на раздел.
✅ Таунхаус разделен на 4 самостоятельные секции
✅ Каждая секция поставлена на кадастровый учет
✅ Клиент выгодно продал недвижимость по частям
⏱️ Срок: 25 дней
💰 Стоимость: 75 000 руб.
📊 Площадь: 320 м²
Закажи технический план в 2026 году
Индивидуальный подход
Опытные инженеры
Поддержка клиента
Полный пакет
Прозрачные цены
Чёткие сроки
Вы оплачиваете работы поэтапно, сумма фиксируется в договоре и не меняется в процессе выполнение.
Наш опыт — ваша гарантия. Убедитесь в качестве на примерах
Жилой дом
14 соток, 1400 м² (участок); дом — 180 м2
Домодедово, Московская область
12 дней
Выполнили выездные обмерочные работы с использованием лазерного оборудованияЗафиксировали габариты дома, этажность, конфигурацию помещений, окон и дверейПодготовили графическую часть технического плана (поэтажные планы и схема расположения)Составили текстовую часть с описанием характеристик объекта недвижимостиОформили технический план в электронном виде (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили комплектность документации на соответствие требованиям РосреестраПодали документы в Росреестр от имени заказчикаПолучили выписку ЕГРН с внесёнными сведениями о домеЖилой дом (2 этажа) + хозяйственная постройка
Дом — 240 м², хозпостройка — 30 м2
Пушкино, Московская область
16 дней
Выполнили выездные обмерочные работы жилого дома и хозпостройкиЗафиксировали габариты строений, этажность, конфигурацию помещений и конструктивные элементыПодготовили графическую часть технического плана (поэтажные планы дома, схема расположения объектов на участке)Составили текстовую часть с описанием характеристик дома и хозпостройкиСформировали электронный технический план (XML + PDF) с электронной подписью кадастрового инженераПроверили комплектность документов и их соответствие требованиям РосреестраПодали технический план в Росреестр через электронный порталПолучили выписку ЕГРН с внесёнными сведениями о доме и хозпостройкеЖилой дом (деревянный)
120 м2
СНТ «Лесная Поляна», Наро-Фоминский район, Московская область
12 дней
Провели выездные обмерочные работы дома с фиксацией размеров, этажности и конструктивных элементовПодготовили поэтажные планы и экспликацию помещенийСоставили графическую часть технического плана с чертежами и схемой расположения дома на участкеПодготовили текстовую часть с описанием характеристик объекта (материалы, этажность, назначение)Сформировали электронный технический план (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили комплектность и соответствие документации требованиям РосреестраПодали документы в Росреестр от имени заказчикаПолучили выписку ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на домЦена сформирована с учётом выезда инженера, проведения обмеров деревянного дома, подготовки поэтажных планов, составления графической и текстовой частей техплана, формирования электронного документа (XML + PDF) и подачи его в Росреестр с получением выписки ЕГРН.Жилой дом
160 м²; участок — 12 соток, 1200 м2
д. Мисцево, Рузский район, Московская область
21 день
Провели выездные обмерочные работы дома с фиксацией габаритов и этажностиПодготовили поэтажные планы и экспликацию помещенийСоставили графическую часть технического плана (чертежи и схема расположения на участке)Подготовили текстовую часть техплана с описанием характеристик объектаСформировали электронный технический план (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили комплектность документации и соответствие требованиям РосреестраПодали техплан в Росреестр для постановки на кадастровый учётЗарегистрировали право собственности на домПолучили выписку ЕГРН с внесёнными сведениями и зарегистрированным правомЦена услуги включает проведение обмеров, подготовку графической и текстовой частей техплана, формирование электронного пакета (XML + PDF), подачу документов в Росреестр, регистрацию права собственности и получение выписки ЕГРН.Жилой дом
175 м²; участок — 12 соток, 1200 м2
д. Новосёлки, Коломенский район, Московская область
20 дней
Выполнили наружные и внутренние обмеры жилого домаПодготовили поэтажные планы и экспликацию помещенийСоставили графическую часть технического плана (чертежи, схема расположения на участке)Подготовили текстовую часть техплана с описанием характеристик зданияСформировали электронный технический план (XML + PDF) с ЭЦП кадастрового инженераПроверили комплектность и соответствие документации требованиям РосреестраПодали техплан в Росреестр для постановки на кадастровый учётЗарегистрировали право собственности на домПолучили выписку ЕГРН с внесёнными сведениями об объекте и зарегистрированным правомЦена услуги включает проведение замеров, подготовку поэтажных планов, графической и текстовой частей техплана, формирование электронного документа (XML + PDF), подачу в Росреестр, регистрацию права собственности и получение выписки ЕГРН.Более 8 лет на рынке кадастровых услуг
750+ успешно оформленных объектов (более 500 участков и 200 домов в Московской области) из них 20% в Москве
Нас рекомендуют: процент повторных обращений и обращений по рекомендации составляет 30%
Работаем только с современным GEODETIC-оборудованием Leica/Trimble — это гарантия точности до сантиметра
+7(495)374-54-30
Елена Захарова
Сергей Волков
Мария Семенова
Технический план для раздела дома (базовый тариф)
от 19 000 руб.Составление технического плана для раздела загородного дома
от 19 000 руб.Техплан для раздела частного дома
от 19 000 руб.Технический план для раздела дома до 80 м²
от 21 000 руб.Техплан для раздела дома до 100 м²
от 23 000 руб.Техплан для раздела загородного дома до 150 м²
от 25 000 руб.Юридическое сопровождение и консультация на всех этапах
от 5 000 руб.Подготовка соглашения о разделе между собственниками
от 7 000 руб.Согласование и оформление акта о прекращении существования исходного объекта
от 4 000 руб.
Выше представлены средние цены на кадастровые работы, исходя из нашей практики. Подробнее ознакомиться можно в Прайс-Листе.
Перейти в Прайс-ЛистИли подайте заявку на консультацию
Наши клиенты экономят до 40% времени и денег на кадастровых работах
Технический план частного дома в Москве и МО
✅ Легализация реконструкций и «дачной амнистии»
✅ Гарантия прохождения Росреестра — исправим отказ за наш счёт
✅ Срок подготовки — от 3 рабочих дней
✅ Фиксированная цена от 19 000 ₽ — без скрытых доплат
от 19 000 руб.
✅ Технический план для новостроек, реконструкций и изменений МКД
✅ Гарантия согласования в Росреестре — исправим отказ за наш счёт
✅ Оперативная подготовка документа — от 5 рабочих дней
✅ Полный комплекс работ «под ключ» без доплат
от 19 000 руб.
✅ Узаконивание перепланировок и изменений после «капремонта»
✅ Гарантия регистрации в Росреестре — берём доработки при отказе на себя
✅ Срок изготовления — от 2 рабочих дней
✅ Чёткая стоимость от 19 000 ₽ — полный пакет услуг включён
от 19 000 руб.
Что делать, если дом не стоит на кадастровом учете?
Сначала необходимо поставить исходный дом на кадастровый учет. Без этого раздел невозможен. Мы можем помочь и с этой задачей: подготовим технический план на исходный объект для его первичной постановки на учет, а уже затем — на раздел. Это стандартная практика в таких ситуациях.
Какие документы необходимы для техплана на раздел дома?
Для подготовки техплана на раздел вам потребуется: правоустанавливающий документ на исходный дом (свидетельство или выписка из ЕГРН), технический паспорт БТИ (при наличии), проектная документация на раздел или разрешение на ввод в эксплуатацию. Если документы утрачены, мы поможем восстановить часть из них через архив.
Можно ли разделить дом в Москве, если у него один собственник?
Да, раздел возможен. Единственный собственник вправе образовать из одного дома несколько новых объектов. В результате раздела право собственности на исходный дом прекращается, а собственник получает права на все вновь образованные объекты. Это распространенная процедура, например, для последующей продажи или дарения частей.
Нужен ли выезд кадастрового инженера для составления техплана для раздела дома?
Да, выезд обязателен. Кадастровый инженер должен выполнить необходимые измерения: определить точные координаты объектов, их площадь, проверить соответствие фактических параметров представленной документации. Это ключевой этап для обеспечения юридической чистоты раздела.
Что происходит с земельным участком при разделе дома?
Раздел дома напрямую влияет на земельный участок. После регистрации новых объектов недвижимости необходимо также образовать новые земельные участки путем раздела исходного. Права на них будут зарегистрированы одновременно с правами на части дома. Мы можем организовать и этот сопутствующий процесс.
Что такое технический план на раздел дома в Москве и для чего он нужен?
Технический план на раздел — это документ, который подготавливает кадастровый инженер для регистрации права на новые, образованные после раздела объекты. Он необходим, чтобы юридически оформить раздел одного жилого дома на несколько самостоятельных объектов недвижимости и зарегистрировать права на них в Росреестре.
Просто позвоните нам
+7(495)374-54-30
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
