Бесплатная консультация кадастрового инженера
Без отказов в Росреестре
Законность и точность всех работ
Консультация специалиста бесплатно
Свободные сделки с недвижимостью
Рассчитать стоимость
по телефону за 5 минут| Гарантия регистрации | Все документы соответствуют требованиям Гражданского кодекса и 218-ФЗ. Если Росреестр откажет — мы бесплатно исправим и переподадим. |
| Сроки оформления | Оформим сервитут от 10 рабочих дней благодаря отработанной процедуре и опыту ведения переговоров. |
| Юридическое сопровождение | Наши юристы имеют опыт ведения более 50 дел по установлению сервитутов в Москве и области. |
| Комплексный подход | От переговоров до регистрации в Росреестре — берем на себя все этапы оформления. |
Не откладывайте решение земельных вопросов! Получите бесплатную консультацию юриста и точный расчет стоимости оформления сервитута в Москве. Заказать оформление сервитута
20 000 руб.
0руб.
0 руб.
Мы обеспечиваем полный комплекс услуг по оформлению сервитутов с соблюдением требований Гражданского кодекса и Федерального закона №218-ФЗ. Каждый этап сопровождают опытные юристы с expertise в земельном праве.
От анализа ситуации до регистрации в Росреестре вы получаете персонального менеджера и онлайн-отслеживание статуса работ. Обеспечиваем юридическую чистоту всех соглашений.
Анализируем вашу ситуацию, определяем тип сервитута (частный/публичный), оцениваем правовые риски. Консультируем по оптимальному способу установления сервитута.
В течение 1-2 дней подготавливаем правовое заключение с рекомендациями по оформлению и оценкой вероятности успеха.
Разрабатываем стратегию переговоров с собственником земли в Москве, подготавливаем доказательства обоснованности требований. При необходимости заказываем оценку размера платы за сервитут.
Определяем рыночную стоимость сервитута, подготавливаем расчеты и обоснования для переговоров о размере компенсации.
Организуем и проводим переговоры с собственником земельного участка. Разрабатываем проект соглашения о сервитуте, согласовываем все условия и размер компенсации.
При недостижении согласия подготавливаем документы для установления сервитута через суд.
Организуем проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана с отображением зоны действия сервитута в Москве. Определяем точные границы и условия использования.
Обеспечиваем соответствие межевого плана требованиям законодательства и условиям соглашения о сервитуте.
Подаем пакет документов в Росреестр для государственной регистрации сервитута. Отслеживаем статус рассмотрения заявления, оперативно реагируем на запросы регистратора.
Средний срок регистрации сервитута составляет 10-12 рабочих дней.
Получаем выписку из ЕГРН с зарегистрированным обременением. Передаем вам полный пакет документов, консультируем по вопросам использования сервитута.
Предоставляем юридическое сопровождение на весь срок действия сервитута.
Все работы выполняются в строгом соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 274-277), Земельным кодексом и Федеральным законом №218-ФЗ.
Владелец земельного участка был лишен доступа к озеру после того, как сосед выкупил прибрежную полосу и перекрыл традиционный путь. Без сервитута доступ к воде был невозможен.
✅ Обеспечен беспрепятственный доступ к озеру
✅ Установлена символическая плата — 1000 руб./год
✅ Сохранены добрососедские отношения
⏱️ Срок: 18 рабочих дней
💰 Стоимость: 35 000 руб.
📏 Зона сервитута: 3×50 м
Застройщик многоквартирного дома не мог подключить объект к центральным коммуникациям — единственный путь прокладки труб проходил через частную территорию, собственник которой требовал завышенную компенсацию.
✅ Обеспечено подключение дома к коммуникациям
✅ Компенсация снижена с 500 000 до 85 000 руб.
✅ Соблюдены сроки сдачи объекта
⏱️ Срок: 45 рабочих дней
💰 Стоимость: 65 000 руб.
⚡ Тип: публичный сервитут
Владелец участка в садоводстве оказался в "земельной ловушке" — единственный подъезд к его наделу проходил через участок соседа, который заблокировал проезд после конфликта.
✅ Восстановлен круглогодичный проезд к участку
✅ Установлен сервитут безвозмездно
✅ Обеспечена возможность строительства дома
⏱️ Срок: 30 рабочих дней
💰 Стоимость: 45 000 руб.
🚗 Зона проезда: 4×60 м
Управляющая компания исторического здания не могла провести ремонт фасада — для установки лесов требовалось занять часть adjacent территории, собственник которой отказывался давать разрешение.
✅ Проведен капитальный ремонт фасада
✅ Обеспечена безопасность пешеходов
✅ Собственник получил компенсацию 50 000 руб.
⏱️ Срок: 22 рабочих дня
💰 Стоимость: 40 000 руб.
🏗️ Тип: временный сервитут
Кадастровые инженеры с московской аккредитацией
Межевание земельных участков в Москве под ключ
Межевание участка с фиксированной стоимостью
Согласование границ с соседями юридически правильно
Срочное межевание для сделок и строительства
Точное определение границ участков
Вы оплачиваете работы поэтапно, сумма фиксируется в договоре и не меняется в процессе выполнение.
Земельный участок
20 соток, 2000 м2
Сергиев Посад, Московская область
21 день
Провели геодезическую съёмку исходного участка с определением точных координатПодготовили проект раздела на два новых участкаСогласовали границы с владельцами смежных земельных наделовСоставили межевой план для каждого нового участкаПроверили документацию на соответствие требованиям РосреестраПодали межевые планы в электронном виде через портал РосреестраПолучили выписки ЕГРН с кадастровыми номерами двух новых участковЗемельный участок
10 соток, 1000 м2
Подольск, Московская область
5 дней
Получили координаты участка из ЕГРН для подготовки работСоставили геодезическую основу для выноса границС помощью GPS-оборудования вынесли на местность все поворотные точкиУстановили межевые знаки на углах участкаПроверили точность вынесенных координат с кадастровыми даннымиСоставили официальный акт выноса границ с подписями сторонПередали заказчику акт и схему с координатами межевых знаковЗемельный участок
9 соток, 900 м², увеличение +2 сотки, 200 м2
Реутов, Московская область
26 дней
Провели геодезическую съёмку участка и прилегающей территорииОпределили возможность прирезки земли в соответствии с градостроительными нормамиПодготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ)Согласовали схему в администрации и уполномоченных органахПодготовили межевой план с уточнением границ и увеличенной площадьюПроверили документацию на соответствие требованиям РосреестраПодали пакет документов в Росреестр в электронном видеПолучили обновлённую выписку ЕГРН с увеличенной площадью участкаЗемельные участки (2 смежных)
8 соток, 800 м² + 10 соток, 1000 м2
д. Шеметово, Сергиево-Посадский район, Московская область
30 дней
Выполнили геодезическую съёмку обоих земельных участковОпределили точные координаты и фактические границы на местностиПодготовили проект перераспределения земельных участковСогласовали границы с владельцами и органами местного самоуправленияСоставили межевые планы с учётом перераспределенияПроверили документацию на соответствие нормативам РосреестраПодали документы в Росреестр в электронном видеПолучили выписки ЕГРН с обновлёнными данными о границах участковСтоимость услуги включает геодезическую съёмку двух участков, подготовку проекта перераспределения, согласование с администрацией и соседями, составление межевых планов, формирование электронного пакета документов, подачу в Росреестр и получение обновлённых выписок ЕГРН.Земельный участок
(12 соток) 1 200 м2
Москва
18 дней
Геодезическая съёмка участка с определением точных координатПодготовка межевого плана для постановки на кадастровый учётСогласование границ с соседними землепользователямиРазделение участка на две равные части по просьбе собственникаПередача пакета документов в РосреестрПолучение выписок ЕГРН с новыми кадастровыми номерамиБолее 8 лет на рынке кадастровых услуг
750+ успешно оформленных объектов (более 500 участков и 200 домов в Московской области) из них 20% в Москве
Нас рекомендуют: процент повторных обращений и обращений по рекомендации составляет 30%
Работаем только с современным GEODETIC-оборудованием Leica/Trimble — это гарантия точности до сантиметра
+7(495)374-54-30
Лариса Павлова
Игорь Белов
Анна Ковалева
Оформление сервитута для прохода или проезда через соседний участок
от 20 000 руб.Оформление сервитута для прокладки коммуникаций
от 20 000 руб.Оформление сервитута для прокладки кабеля электроснабжения
от 20 000 руб.Оформление сервитута для размещения газового оборудования
от 20 000 руб.Оформление сервитута для монтажа и обслуживания септика
от 20 000 руб.Оформление сервитута для сквозного прохода через участок
от 20 000 руб.Оформление сервитута для обеспечения охранной зоны объекта
от 55 000 руб.Оформление сервитута для забора воды из водоема
от 20 000 руб.
Выше представлены средние цены на кадастровые работы, исходя из нашей практики. Подробнее ознакомиться можно в Прайс-Листе.
Перейти в Прайс-ЛистИли подайте заявку на консультацию
Наши клиенты экономят до 40% времени и денег на кадастровых работах
41 000 ₽
12 дней
56 000 ₽
26 дней
17 000 ₽
3 дня
39 000 ₽
19 дней
36 000 ₽
10 дней
✅ Юридическое сопровождение от кадастрового инженера до получения выписки ЕГРН
✅ Решаем проблемы с приостановками и отказами Росреестра
✅ Согласуем мансарды, цокольные этажи и планировку
✅ Срок выполнения — 10-14 дней с гарантией результата
✅ Фиксированная цена от 19 000 ₽ — полный пакет документов включён
от 21 000 руб.
✅ Оформляем земельные участки под ключ — от межевания до выписки ЕГРН
✅ Решаем сложные случаи: уточнение границ, споры с соседями, исправление реестровых ошибок
✅ Фиксированная цена — все госпошлины и кадастровые работы включены
от 21 500 руб.
Как оформить сервитут на земельный участок?
Начать следует с переговоров с собственником соседнего участка. Необходимо четко определить цель, условия и границы использования его территории. Если согласие достигнуто, следующий шаг — подготовка соглашения о сервитуте. Этот документ в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в Росреестре, только после этого сервитут считается установленным.
Какие документы необходимы для оформления сервитута?
Основной пакет документов включает: паспорта собственников, правоустанавливающие документы на оба земельных участка (выписки из ЕГРН), кадастровые паспорта, схему участка с обозначением зоны действия сервитута, а также само подготовленное и подписанное сторонами соглашение. Точный перечень может варьироваться.
На какой срок устанавливается сервитут?
Сервитут может быть установлен как на определенный срок (срочный), так и бессрочно (постоянный). Конкретный срок зависит от цели. Например, сервитут для строительства может быть срочным, а для постоянного прохода или прокладки линии электропередачи — постоянным. Условия срока фиксируются в соглашении или решении суда.
Нужно ли платить за установление сервитута?
Да, установление сервитута, как правило, является платным. Собственник участка, обременяемого сервитутом, имеет право на соразмерную плату за его использование. Размер и порядок выплат определяются по соглашению сторон или, в случае судебного спора, устанавливаются судом на основе отчета об оценке рыночной стоимости сервитута.
Что делать, если сосед отказывается подписывать соглашение о сервитуте?
Если договориться полюбовно не удалось, собственник, нуждающийся в сервитуте, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута. Для положительного решения суда необходимо доказать, что использование вашего участка невозможно без ограничения прав соседа. Потребуются экспертные заключения и документальное обоснование.
Что такое сервитут и для чего он обычно устанавливается?
Сервитут — это законное право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он устанавливается, когда без этого невозможно использование собственного надела. Типичные примеры: обеспечение прохода или проезда к своему дому, прокладка и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций (водопровод, электросети, канализация) через соседнюю территорию.
Просто позвоните нам
+7(495)374-54-30
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время